В нем три ключевых момента.
Во-первых, закон предполагает сокращение срока государственной регистрации ипотеки до пяти дней.
Во-вторых, упрощается способ обращения на взыскания и вводится возможность внесудебного взыскания.
В-третьих, (и это самое главное) ст.61 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" дополняется важным положением: "Если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается". Проще говоря, если заемщик не может выплачивать ипотечный кредит, банку достается залог. С момента обращения взыскания на залог банк перестает взимать с заемщика штрафы и пени за просрочку, при этом, если стоимости объекта при продаже не хватает на полное погашение долга перед банком, последний не вправе требовать от заемщика выплаты недостающей части.