Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Опись имущества при сдаче квартиры в аренду
СТРОЙ ТРЕЙД
Если Вы решили снять квартиру, то обязательно составляйте опись имущества. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки. В описи должно быть перечислено все имущество человека, который сдает квартиру, которое передается в пользование квартиросъемщику вместе с жильем. Составляя опись необходимо особое внимание и со стороны нанимателя жилья. В первую очередь он должен внимательно просмотреть опись, чтобы туда не попал предмет, которого вовсе не существует. Так как при возвращении арендатором квартиры и имущества хозяину, может возникнуть конфликтная ситуация, как раз из-за этого несуществующего предмета. Во вторую очередь, это касается интересов обеих сторон, нужно сделать подробное письменное описание каждой вещи, которые находится в сдаваемой квартире. В описании должно быть: название, количество и модель (это может быть бытовая техника или прибор), ориентировочный год выпуска, на сколько вещь изношена и всякие мелкие дефекты и царапины. Да и перед тем как все это подписывать, арендатору нужно проверить все предметы на их работоспособность и вообще на их наличие. Проверьте телевизор, стиральную машину, все ли открывается или закрывается и.т.д.
Автор
Теги
0
0
9
СТРОЙ ТРЕЙД
Могут подойти
9 комментариев
23 декабря 2013, 19:23
Я сама предлагаю собственнику сделать подобную опись, так потом проблем меньше. Я оч. дотошная в "бумажках". Пытаюсь в себе это искоренить, но плохо получается. Руслан, кстати, хороший способ - делать фотографии. Совсем отстала от прогресса.
241/50 000
0/50 000
23 декабря 2013, 19:53
Попробуйте и больше не вернетесь к бумагам.
А у каждой фотографии есть цифровая подпись с датой, кстати говоря.
А у каждой фотографии есть цифровая подпись с датой, кстати говоря.
121/50 000
23 декабря 2013, 19:16
Я опись не делаю. Только фотографирую и ссылаюсь на фото в акте приема-передачи. А фото сразу отправляю Нанимателю и Наймодателю на почту. Копия остаётся у меня. Это и современно, и быстро, и более надежно. Ведь характер повреждения и порчи на листке бумаги сложно описать.
277/50 000
0/50 000
РК Golden Home Мария
24 декабря 2013, 02:20
отличное решение для договоров найма физиков с физиками. С юриками это обернется еще одной бумажкой.
100/50 000
РК Golden Home Мария
23 декабря 2013, 18:52
Марина, я указываю, если собственник квартиры настаивает. А очень часто такая настойчивость говорит о неадекватности собственника. Т.к. договориться о стоимости возмещения порчи имущества можно и при отсутствии указания стоимости.
231/50 000
0/50 000
23 декабря 2013, 16:17
Мария, лично я при сдаче квартиры клиента как раз в описи и указываю примерную стоимость предметов мебели и техники.Это нужно для того, чтобы впоследствии, в случае порчи определенного имущества, было понятно, какую сумму вычитать из суммы страхового депозита.Конечно, нужно смотреть, чтобы цена была адекватная. А чеки-это для суда, в случае чего.Но до этого никогда не доходило.А Вы указываете примерную стоимость?
416/50 000
0/50 000
Дмитрий Пестерев
23 декабря 2013, 10:42
Исходя из своего опыта у нас такое не прокатывает(в Самаре). Сдавал много квартир и коттеджей, никто никогда не описывал имущество. Все сразу видно по клиенту, кто он, что ему нужно и как он разговаривает. Один раз пришли с клиентом на квартиру, так там собственник такую опись составил, где было указано все( вилки, губки для мытья посуды, половая тряпка и т.д. и у всего этого стоял ценник!) Мы посмеялись и ушли. Так что если уж и составлять опись, то не перебарщивать.
473/50 000
0/50 000
РК Golden Home Мария
23 декабря 2013, 04:42
присоединяюсь к предыдущему оратору)))
А что Вы, Валентин, думаете по поводу указания в описи имущества примерной стоимости предметов мебели и техники без приложенных чеков. Стоимость указывается согласно пожеланиям собственника при молчаливом и скупом согласии нанимателя. Имеет ли это указание смысл? То есть обязан ли будет Наниматель возместить указанную стоимость испорченной по вине или грубой неосторожности Нанимателя?
А что Вы, Валентин, думаете по поводу указания в описи имущества примерной стоимости предметов мебели и техники без приложенных чеков. Стоимость указывается согласно пожеланиям собственника при молчаливом и скупом согласии нанимателя. Имеет ли это указание смысл? То есть обязан ли будет Наниматель возместить указанную стоимость испорченной по вине или грубой неосторожности Нанимателя?
432/50 000
0/50 000
22 декабря 2013, 23:42
А что, разве возможны какие-то альтернативные варианты?
55/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости