Если Вы решили заняться земельным бизнесом и немного
заработать, то я подскажу Вам как это сделать с выгодой для себя.
Первым делом Вы, конечно же, захотите купить земельный
участок, чтобы построить там дом и перепродать его подороже. Или заработать на
продаже пустого участка.
Но как же налог с продажи участка?
Как грамотный человек, вы понимаете, что продав данный
участок, которым владеете менее 5 лет надо заплатить налоги. Ни для кого не
секрет, хотя иногда  становится неожиданностью, что продав свой участок,
Вы должны заплатить с полученной прибыли 13% в бюджет государства. Вроде все
знают, что надо платить, но когда наступает этот момент, ой, как не хочется. И
начинаются консультации с агентами, с приятелями, работающими в налоговых
органах, с друзьями, как избежать налогов и в чем они могут помочь в данном
вопросе. Так как же избежать налогов при покупке и дальнейшей
продаже земельного участка?
 Очень просто, надо
купить участок, находящийся в аренде.
Земельный участок находящейся в аренде переоформляется на
другое лицо путем заключения договора уступки прав  требования. По закону  допускается в данном договоре не указывать стоимость
земельного участка и естественно, при продаже у вас в договоре тоже будет
отсутствовать сумма сделки. НЕТ СУММ, НЕТ НАЛОГОВ.
 Многие скажут, аренда
- это плохо, это же земля принадлежит государству, а от него можно ждать чего
угодно. Хочу провести аналогию с квартирами. ВЫ же не боитесь жить в
неприватизированных (государственных) квартирах, потому что знаете, что завтра
вы подадите заявление, и квартира будет в Вашей собственности. С земельным
участком, находящимся в аренде то же самое, подали заявление и участок в вашей
собственности, выполнив только одно условие - построить дом. Вы же купили участок,
чтобы строить себе дом, так какая разница строить его на участке находящемся в
собственности или в аренде. После постройки дома, переводите себе на здоровье,
участок в собственность. Не хотите заниматься сами – наймите специалистов . Максимальная
стоимость услуги составляет 100 000 рублей. Так и участок, находящейся в аренде
продается дешевле, чем участок в собственности, плюс эти участки находятся в  хороших местах и проведены все межевые работы.
 У вас не будет проблем с соседями по
установлению границ.
Скептики скажут, что арендный участок легче забрать у Вас
обратно  в собственность государства. Моё
мнение, если участок нужен государству, для каких либо целей, например,
постройки трассы «Скандинавия», Ваше свидетельство о собственности вам мало чем
поможет (ну, если только  в денежном эквиваленте).
Так не покупайте участки вдоль дорог (для частного использования).
Приобретайте участок, который Вам нравится, а мелочи по  оформлению доверьте специалистам.