Или надо дополнительно составлять договор аренды на эти несколько месяцев, чтобы иметь возможность находиться на этой даче?
Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли пользоваться дачей заключив предварительный договор купли продажи?
ID: 92935391
Продавец наследует дачу, процедура будет завершена через 3 месяца, т.е. она ещё не в его собственности. Можно ли в этой ситуации заключить предварительный договор купли продажи, и самое главное, вписать в договор, что я могу уже пользоваться дачей?
Автор
Теги
0
0
6
ID: 92935391
Могут подойти
11 550 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 16
Беломорская
17 мин.
ЖК "Молжаниново", к4, Молжаниново ЖК, Москва
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
6 комментариев
4 июля 2022, 17:54
Лучший совет
С кем заключить, если нет де-юре собственника?
11
0
46/50 000
0/50 000
4 июля 2022, 18:26
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zadatok-v-predvaritelnom-dogovore-kupli-prodazhi-uchastka-dlja-pokrytija-dolgov-326022/
0
0
123/50 000
4 июля 2022, 21:56
Наследник является собственником с момента смерти наследодателя. И заявление об открытии наследственного дела может быть основанием для заключения договора аренды или предварительного договора. Да, могут появиться и другие наследники. Как в этом случае действовать тоже можно отразить в договоре. Другие наследники и после оформления права собственности могут появиться- от этого никто не застрахован на 100%
4
0
408/50 000
0/50 000
4 июля 2022, 21:48
Здравствуйте! Все Вами перечисленное невозможно, пока нет собственника дачи (один умер, второй (вторые) не вступил в наследство).
Можно заключить смешанный договор, основываясь на договорной норме о намерениях, предварительном договоре, аренды дачи и т.д. Только нужно очень четко прописать суммы, что они окончательные и т.д.
Интересно, что там за дача такая, которой Вы не можете дождаться)
Можно заключить смешанный договор, основываясь на договорной норме о намерениях, предварительном договоре, аренды дачи и т.д. Только нужно очень четко прописать суммы, что они окончательные и т.д.
Интересно, что там за дача такая, которой Вы не можете дождаться)
3
0
403/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 июля 2022, 18:55
"Можно ли в этой ситуации заключить предварительный договор купли продажи" - с кем? а если появится другой какой-нибудь наследник? нельзя заключать договор, если у предмета договора нет собственника. ни один суд его всерьез не примет;
"и самое главное, вписать в договор, что я могу уже пользоваться дачей?
Или надо дополнительно составлять договор аренды на эти несколько месяцев, чтобы иметь возможность находиться на этой даче?" - опять же, о каком договоре может идти речь, если у дачи нет собственника? такой договор будет ничтожен с юридической точки зрения.
если вам так "уж замуж невтерпеж"(с), то договоритесь с наследником неофициально, что будете проживать там, а ему платить на карман, без договоров. но на вашем месте я бы делал это аккуратно и платил только на месяц вперед, ибо кто знает как там повернется, а вдруг другие наследники нарисуются...
"и самое главное, вписать в договор, что я могу уже пользоваться дачей?
Или надо дополнительно составлять договор аренды на эти несколько месяцев, чтобы иметь возможность находиться на этой даче?" - опять же, о каком договоре может идти речь, если у дачи нет собственника? такой договор будет ничтожен с юридической точки зрения.
если вам так "уж замуж невтерпеж"(с), то договоритесь с наследником неофициально, что будете проживать там, а ему платить на карман, без договоров. но на вашем месте я бы делал это аккуратно и платил только на месяц вперед, ибо кто знает как там повернется, а вдруг другие наследники нарисуются...
6
0
878/50 000
0/50 000
4 июля 2022, 18:15
Добрый день. Можно заключиться предварительный договор. Для заключения договора аренды нет правовых оснований.
9
0
110/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости