Здравствуте, подскажите, пожалуйста, верно ли что при получении дара (доля в недвижимости) в 2023 году одаремый, моя подруга, в следующем, 2024 году, заплатит 13% подоходного налога от кадастровой цены дара (по выписке из МФЦ на всю квариру с пересчетом на стоимость идеальной доли которую получает в дар)
и еще 13% также в 2024 на доход, так как после получения дара всю квартиру целиком будем продавать (я и мой новый сососбственник, вместе у нас получается 10/10 долей). Причем вторые 13% явно будут рассчитаны налоговой от реальной цены в договоре купли-продажи квартиры, то есть еще дороже. Вряд ли покупатель захочет кадастровую указать, неизвестно, что захочет. Но все мероприятие дарения именно для совместной продажи квартиры как можно скорее.
Нет случайно варианта, что если получил в дар и тут же продал, в том же налоговом периоде, что не 26% (минимум) от стоимости доли теряются?
Спасибо.
Но закон изменился в лучшую, более справедливую сторону, и теперь при продаже она заплатит 13% от суммы продажи доли, уменьшенной на налоговый вычет, а впридачу к этому у нее еще есть право уменьшить получившийся налог на сумму налога, оплаченного за дарение.
Этот расчет работает в том случае, если дар она будет получать не от близкого родственника. Если от близкого, то за дарение налог не нужно будет платить.
Не совсем я поняла Вашу ситуацию, но думаю, что при правильно продуманном оформлении подруге можно будет и вовсе избежать налога на доход от продажи. И речь идет не об уменьшении суммы продажи в договоре.
Все надо считать со знанием дела. Но никаких дат, цифр и других необходимых для такого подсчета подробностей в Вашем вопросе нет.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.