Поиск по журналу

Москва и МО

НДФЛ при продаже

daniil ildyakov

27 апреля 2023

Вся Россия

1 048

По наследству получили 2/4 квартиры в августе 2019, затем тоже по наследству получили все доли в 2021 году.

Сейчас пришел риэлтор и сказал, что нужно будет платить 13%, даже если доля потрошенная.

разъясните, пожалуйста

Авторы

Теги

daniil ildyakov

наследство продажа квартиры

Могут подойти

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

107, д. Каракашево, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

7 комментариев

Михаил Шатов

Частный маклер

27 апреля 2023, 18:28

Лучший совет

У Вас будет приращение доли к ранее приобретенной 2/4. Никакого налога нет. Прошел минимальный предельный срок для безналоговых последствий. Удачи!

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

30 апреля 2023, 00:01

Александр, и в противном и в любом другом случае, минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет ТРИ года, если речь о наследстве (не путайте с дарением).

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Александров

29 апреля 2023, 20:44

Если в августе 2019 года наследство было от членов семьи или близких родственников, тогда при продаже налог не возникает, т.к. минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже, в данной ситуации, составляет 3 года (с момента смерти наследодателя). В противном случае, минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 5 лет.
Ваш риэлтор мог быть прав

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

29 апреля 2023, 19:28

Срок 3 года начинает исчисляться с момента смерти наследодателя. В вашем случае 3-хлетний срок, по истечении которого НДФЛ не подлежит оплате, прошел. Несмотря на то, что последние доли были позже приобретены.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

27 апреля 2023, 20:54

Daniil, не все риэлторы разбираются в тонкостях налогового права. Минимальный срок владения для продажи имущества без налоговых последствий составляет 3 года, если основанием права является наследство. Ваши три года исчисляются с даты смерти наследодателя (первого), а после произошло увеличение права за счёт второго наследодателя. Нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации!

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 апреля 2023, 18:02

Никакого НДФЛ в Вашей ситуации нет. Право собственности считается с даты смерти первого наследодателя. Даже не даты когда оформил наследство, а именно с даты смерти. Остальные доли увеличивают объем ранее возникшего права. Это официальная позиция Минфина РФ и она обязательна для исполнения всеми налоговыми страны.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Леонид Волостнов

Макспол Парк Культуры

27 апреля 2023, 17:37

С момента получения последней доли прошло менее 3 лет, думаю, что это и является причиной платы НДФЛ.

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях