Поиск по журналу

Москва и МО

Подготовка к продаже квартиры в новостройке

ID: 101736833

6 апреля 2023

Вся Россия

1 147

Планирую продавать квартиру, однушка, 40 кв. метров в ЖК "Самоцветы" (Люберцы). Состояние "от застройщика": бетонные стены, стяжки пола нет, есть электрическая разводка. Имеет ли смысл сделать в ней черновой ремонт (замена входной двери, шпаклёвка стен, стяжка пола, монтаж сантехники) для повышения ликвидности квартиры? Или оставить как есть и выставлять с дисконтом?

Авторы

Теги

ID: 101736833

Ремонт продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

9 комментариев

не риэлтор

6 апреля 2023, 11:10

Лучший совет

для повышения ликвидности - имеет. но надо ясно понимать, что это будет исключительно повышение ликвидности, но не цены. сумму, вложенную в ремонт, вы не отобьете. просто при таких условиях больше шансов продать немного быстрее

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 97490805

12 апреля 2023, 23:46

А я не ни риэлтор и скажу вам если вы заведёте электрику в квартиру ,воду с канализацией и стяжку ,это можно добавить к цене и это плюс для покупателя и спрос будет больше.А вот остальное дело вкуса и здесь сложно попасть кому что нравится.Единсьвкнное по электрике нужно очень хорошо думать где размещать разетки и их количество!

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Егор Загрия

Частный маклер

9 апреля 2023, 14:30

Рекомендую продавать в таком виде как принимаете объект, ликвидность объекта выше только с ремонтом под ключ, хороший ремонт имеет большую ценность именно для ипотечника, так как он не имеет средств для благоустройства квартиры, а значит готов увеличить свой ипотечный кредит ради достойного ремонта.

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Пугановская

6 апреля 2023, 17:43

Попробуйте сначала без ремонта. Деньги, вложенные в ремонт не отобьются в полном объёме, упустите время. А время ценится дорого.

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

6 апреля 2023, 16:36

На ремонт Вы потратите время, деньги. И не факт, что покупателя устроит качество ремонта.

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Абрамова

6 апреля 2023, 12:50

Я согласна с коллегами, что сделать ремонт - было бы идеально, но ликвидность снизится (из-за ваших расходов) и есть смысл выставлять в рекламу как есть.
Могу лишь добавить, что в такой ситуации для дополнительного привлечения и спроса отлично работает визуализация - сделать 3d-модель, как это помещение может выглядеть после ремонта. Да, вроде простая штука, но работает!
Я уже много раз прибегала к этому способу - мы делали для квартир "в бетоне" такие "тридешки" и они отлично продавали! И совсем даже не по нижней границе рынка! Причем, если более-менее дружите с софтом - можно и самим сделать.

612/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

6 апреля 2023, 12:10

Все перечисленное Вами не увеличит цену объекта. Только ремонт под ключ может принести профит к первоначальной цене , но не факт , что он покроет издержки на ремонт.
Продавать лучше в таком виде. Или сделать черновой, но остаться в цене аналога от застройщика, это будет преимуществом перед конкурентами.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

6 апреля 2023, 11:33

попробуйте сначала так продать, выставив по нижней границе рынка.

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 апреля 2023, 11:26

Для увеличения уровня спроса имеет смысл делать ремонт полностью, но дополнительные вложения отрицательно повлияют на ликвидность. Выставляйте в рекламу, анализируйте рынок, делайте выводы.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях