Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Подводные камни ремонта санузла с инсталляцией и повышенным уровнем пола
ID: 92498572
14 марта 2023
Вся Россия
1 393
6

Вторичка. В квартире дома 137 серии 2006 г. выполнена замена ванны от застройщика (металл) на очень большую пластиковую (занимает 2\3 ванной комнаты) + местоположение душевого комплекта на противоположной стене от изначального в доме. В санузле унитаз установлен в формате инсталляции, а пол поднят настолько, что он возвышается над порогом. При закрытой двери в туалетной комнате очень тесно.

Покупателя беспокоит как эстетика и комфорт, так и технические опасности от установки данного оборудования. Детальной информации о процессе установки нет, тк по словам продавцов они сами приобретали квартиру в том виде, который наличествует сейчас.

В остальном квартира подходит под запрос.

Какие могут быть рекомендации? Слишком ли рискована покупка с технической точки зрения?


Авторы
Теги
6
ID: 92498572
перепланировкаРемонт
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
студия, 18 м², этаж 3
10 790 594 ₽
студия, 18 м², этаж 3
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
Митино
5 мин.
ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
студия, 20 м², этаж 29
47 900 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 29
Ховрино
19 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва
6 комментариев
Михаил Шатов
Частный маклер
14 марта 2023, 20:43
Лучший совет
По нормативам пол ванной комнаты должен быть ниже порога, чтобы при небольших протечках вода не покидала «мокрых точек».
Что касается площади ванной комнаты, на 2/3 занятой оборудованием, то пользоваться будет неудобно - тесно.
По качеству ремонта , как ванной комнаты , так и всей квартиры в целом лучше пригласите профессионального ремонтника.
14
0
357/50 000
0/50 000
ID: 68510622
17 марта 2023, 17:09
При ремонте санузлов в панельных домах иногда/часто сносят стены " внутренней армированной капсулы" которую застройщик изначально установил. Пол лучше не трогать, у вас он остался на месте, скорее всего, и предыдущая половая плитка там же, плюс возможно теплый пол?? отсюда подняли сильно. Ванна огромная, акрил?? если не нужна или смущает, то возвращаете после приобретения все на место. В любом случае, как рекомендовали коллеги, возьмите хорошего специалиста по ремонту, пусть сделает "ревизию" правильности соединений и переноса, ну и и состояния и можете вести диалог о обоснованном торге с реальной суммой...
0
0
623/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
14 марта 2023, 21:25
Здравствуйте. По написанному у Вас там всё в порядке с технической стороны. Пол в ванной выше получается при выравнивании и сохранении армирующего пояса по периметру(это тот самый порог, который очень неудобен, но демонтировать его нельзя!).
10
0
242/50 000
0/50 000
ID: 92498572
Автор
14 марта 2023, 22:24
Спасибо! Там санузел раздельный. Пол в ванной, похоже выровнен и, скорее всего, да, выше, чем был. А вот в туалетной комнате пол возвышается над порогом очень силиьно.
0
0
167/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
14 марта 2023, 21:13
Рекомендации:
1. Получить консультацию у соответствующего специалиста по инсталляции и качеству ее установки. Здесь риэлторы, с унитазами точно не к нам.
2. Сделайте порожек в ванной комнате.
3. Установите систему защиты от протечек: датчики и автоматические краны.
11
0
283/50 000
0/50 000
Александр Воронич
14 марта 2023, 20:35
Здравствуйте. Посетите квартиру с квалифицированным специалистом по ремонту квартир. Он даст оценку возможных рисков.
11
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы